西大井の不動産売却・査定 売却だけでなく、不動産の将来まで一緒に考えます
西大井の土地・戸建て・マンション・アパート・ビル・ 収益物件などの売却をご検討の方へ。 西大井不動産 株式会社is HOUSEでは、 仲介による売却、買取だけでなく、 保有・リフォーム・建て替えなども含めて 不動産全体の将来をご相談いただけます。
保有する
現在の不動産を保有しながら、 管理方法や収益性、今後必要になる修繕などを確認し、 長期的に所有する方法を検討します。
リフォームする
必要な部分に適切なリフォームを行い、 現在の建物を活かしながら 賃料や募集力の改善を検討します。
建て替える
建物の老朽化、修繕費、 土地の利用状況などを確認し、 解体・建て替えによる再活用を検討します。
売却する
仲介や買取などの方法を比較し、 売却が適している場合には、 条件やご希望に合わせた売却方法をご提案します。
西大井不動産の売却相談
管理・売買・買取・リフォーム・建て替えまで対応
西大井不動産 株式会社is HOUSEでは、 不動産売却だけでなく、 賃貸管理、売買仲介、買取、 リフォーム、解体、建て替えについても ご相談いただけます。
アパート・ビル・戸建て・マンションなど、 不動産の種類や状態に応じて、 一つの方法だけではなく複数の選択肢を比較します。
「売却する会社」ではなく、 「不動産をどうすることが適しているのかを考える会社」 としてご相談いただけることが当社の特徴です。
ご相談いただける不動産
戸建て
居住中、空き家、古家付き土地など、 戸建ての状態に合わせて売却方法をご提案します。
マンション
区分マンション、賃貸中のマンションなど、 現況に応じて売却をご相談いただけます。
土地
更地、古家付き土地、相続した土地など、 建物の有無を問わずご相談いただけます。
アパート
入居者がいる一棟アパート、 空室のあるアパート、築年数の古い建物など、 収益性も踏まえて検討します。
ビル・店舗・事務所
収益ビル、店舗、事務所などの 事業用・投資用不動産についても対応します。
収益物件
賃貸中の物件についても、 賃料収入や入居状況を踏まえて オーナーチェンジ売却をご相談いただけます。
仲介と買取、どちらがいいのか
不動産の売却方法は一つではありません。 市場に公開して買主を探す「仲介」と、 不動産会社等が直接購入する「買取」では、 売却までの期間や価格、進め方が異なります。
ご希望を伺ったうえで、 どちらか一方に決めつけるのではなく、 適した方法をご案内します。
| 仲介売却 | 買取 | |
|---|---|---|
| 売却方法 | 市場で購入希望者を募集します | 当社または買取業者等が直接購入します |
| 売却までの期間 | 買主が決まるまで期間を要する場合があります | 条件が合えば比較的早く進めることができます |
| 売却価格 | 市場価格での売却を目指します | 仲介と比べ売却価格が低くなる場合があります |
| 向いている方 | 時間をかけても売却条件を重視したい方 | 売却時期を優先したい方 |
西大井に拠点があるからこそ
現地を見て、不動産を考える
株式会社is HOUSEは、 東京都品川区西大井一丁目に拠点を置いています。
不動産の価値は、 面積や築年数だけで決まるものではありません。
土地形状、接道状況、建物状態、 周辺環境、賃貸需要、収益性、 将来の建て替え可能性なども確認しながら、 不動産の活用方法を考えます。
西大井周辺の不動産について、 査定だけでなく、 保有・管理・売却・建て替えまで 一緒にご相談いただけます。
相続した不動産もご相談ください
「売るか、残すか」を決める前から
相続した不動産について、 すぐに売却する必要があるとは限りません。
賃貸として保有する方法、 リフォームして活用する方法、 建て替える方法、 売却する方法など、 不動産の状態や相続人様のご希望に合わせて検討できます。
まだ売却するか決めていない段階でもご相談ください。
不動産売却・査定の流れ
ご相談
現在の状況や売却を検討されている理由、 ご希望などをお聞かせください。
現地・資料確認
土地、建物、権利関係、 周辺環境などを確認します。
査定・比較
売却価格だけでなく、 保有・リフォーム・建て替え等も含めて比較します。
売却方法の決定
仲介・買取など、 ご希望に合わせた方法を選択します。
販売・購入者募集
仲介の場合は、 購入希望者を募集し売却活動を進めます。
売買契約
条件がまとまりましたら、 売買契約を締結します。
決済・引渡し
売買代金の決済、 所有権移転、物件の引渡しを行います。
売却後のご相談
売却後に必要となる手続きなどについても ご相談いただけます。
よくあるご質問
まだ売却すると決めていなくても相談できますか？
はい。 売却ありきではなく、 保有・リフォーム・建て替え・売却などを比較する段階から ご相談いただけます。
西大井の不動産査定だけでも相談できますか？
はい。 現在の価値を確認したうえで、 今後どうするかをご検討いただけます。
入居者がいるアパートでも売却できますか？
はい。 賃貸中のアパート、マンション、ビルなどについても 収益物件として売却をご相談いただけます。
古い建物でも売却できますか？
はい。 現況での売却、解体して土地として売却する方法、 建て替えて活用する方法などを比較できます。
相続した不動産でも相談できますか？
はい。 売却だけでなく、保有や賃貸活用なども含めて ご相談いただけます。
仲介ではなく買取も可能ですか？
物件の内容や条件を確認したうえで、 買取を含めた売却方法をご案内します。
西大井の不動産売却・査定をご相談ください
「売るべきかまだ分からない」 「保有した方がいいのか知りたい」 「古い建物なので建て替えと売却を比較したい」 といった段階からご相談いただけます。
会社情報
| 会社名 | 株式会社 is HOUSE |
|---|---|
| 屋号 | 西大井不動産 |
| 所在地 |
〒140-0015 東京都品川区西大井一丁目4-31 |
| 電話番号 | 03-6426-7741 |
| 営業時間 |
10時00分～18時30分 （土日祝日・GW・夏季・年末年始を除く） |
| 主な不動産業務 | 不動産売買・買取・売買仲介・賃貸管理・ 賃貸仲介・不動産活用・相続不動産相談・ リフォーム・建て替え等の相談 |