西大井で不動産管理をご検討のオーナー様へ
西大井不動産 株式会社is HOUSEは、 東京都品川区西大井一丁目に拠点を置く不動産会社です。
西大井駅周辺を中心に、 賃貸・売買・不動産管理など、 不動産に関する幅広いご相談に対応しています。
賃貸経営では、入居者募集だけではなく、 入居後の対応、家賃管理、契約更新、修繕、 退去、原状回復、次の募集まで継続的な対応が必要になります。
「自主管理が大変になってきた」 「現在の管理会社を変更したい」 「空室が長く続いている」 「入居者対応や修繕対応を任せたい」 といったお悩みもご相談ください。
このようなお悩みはありませんか？
空室が長期間続いている
賃料設定や募集条件、設備、内装、募集方法などを確認し、 次の入居につながる方法を検討します。
入居者対応に時間がかかる
設備不具合や生活上の相談など、 入居中にはさまざまな連絡が発生します。 管理業務の負担軽減をご相談いただけます。
修繕対応を任せたい
建物や設備の不具合が発生した際の状況確認や 修繕手配についてご相談いただけます。
現在の管理会社を変更したい
現在の管理状況や契約内容を確認しながら、 管理会社変更に必要な手続きや引継ぎを整理します。
自主管理が難しくなってきた
家賃確認、入居者対応、更新、修繕など、 オーナー様が直接行っている業務についてご相談ください。
相続した物件の管理に困っている
相続したアパート・マンション・戸建てなどについて、 管理だけでなく今後の保有・活用・売却も含めて相談できます。
西大井不動産の賃貸管理サービス
入居者募集・募集活動
空室発生時には、物件の状態や周辺の募集状況を確認し、 賃料・募集条件などを整理したうえで入居者募集を行います。
家賃管理
賃料の入金状況などを確認し、 賃貸経営に必要な家賃管理をサポートします。
入居者対応
入居者からの連絡や設備不具合など、 管理中に発生する各種相談について対応します。
修繕・設備対応
建物や室内設備に不具合が発生した場合、 状況を確認し、必要に応じて修繕対応を進めます。
更新手続き
契約期間満了に伴う更新手続きなど、 賃貸借契約に関する業務をサポートします。
退去立会い・原状回復
退去時の確認から原状回復、 次の募集に向けた準備まで一連の流れをご相談いただけます。
空室対策
募集条件、賃料、設備、室内状況などを確認し、 物件ごとの状況に応じて募集方法を検討します。
保有・活用・売却の相談
賃貸管理だけでなく、 将来の売却、相続、建替え、活用方法など、 所有不動産全体についてご相談いただけます。
管理できる主な不動産
| アパート | 一棟アパート、木造アパートなどの賃貸管理 |
|---|---|
| マンション | 一棟マンション、区分マンションなどの賃貸管理 |
| 戸建て | 戸建賃貸、転勤等による期間限定の賃貸など |
| 店舗・事務所 | 店舗、事務所、事業用物件の管理相談 |
| 倉庫 | 倉庫、事業用スペースなどの管理相談 |
| 駐車場 | 月極駐車場などの募集・管理相談 |
| 土地・その他 | 所有不動産の活用、保有、売却等も含めてご相談いただけます |
西大井に拠点がある不動産会社として
西大井駅周辺の不動産を地域密着でサポート
株式会社is HOUSEは、 東京都品川区西大井一丁目に拠点を置き、 「西大井不動産」として地域の不動産相談に対応しています。
不動産管理では、建物だけを見るのではなく、 周辺環境、駅からの距離、間取り、賃料帯、 入居者層、近隣物件の募集状況など、 さまざまな要素を確認することが重要です。
西大井周辺の物件について、 賃貸管理・空室対策・売却・相続など、 所有不動産のお悩みをまとめてご相談いただけます。
管理だけではなく、不動産の将来まで考える
不動産について相談をした際、 すぐに業者から「売却した方がいい」と勧められた経験はありませんか？
西大井不動産 株式会社is HOUSEでは、 売却ありきでご提案することはありません。
不動産は、売却することだけが選択肢ではありません。 現在の状態で保有を続ける方法、 必要なリフォームを行いながら活用する方法、 建物を解体して建て替える方法、 そして売却する方法があります。
当社では、それぞれの方法について メリット・デメリットを丁寧にご説明したうえで、 物件の状態や収益性、将来のご予定、 オーナー様のお考えに合わせて、 適した方法をご一緒に検討していきます。
保有する
現在の建物を活かしながら、 賃貸管理や募集方法を見直し、 長期的に不動産を保有していく方法です。 収益状況や今後必要となる修繕なども含めて検討します。
リフォームして活用する
室内や設備、共用部分などを見直し、 必要な部分へ適切に費用をかけることで、 現在の建物を活かしながら収益性や募集力の改善を検討します。
建て替える
建物の老朽化や将来の修繕費、 土地の利用状況などを踏まえ、 解体・建て替えによる不動産の再活用についてもご相談いただけます。
売却する
アパート・ビル・戸建て・マンションなどの 買取・売買仲介にも対応しています。 売却が適している場合には、 売却方法や条件についてご提案します。
管理・買取・仲介・リフォーム・解体・建て替えまで
西大井不動産 株式会社is HOUSEでは、 賃貸管理だけでなく、 アパート・ビル・戸建て・マンションなどの 買取・売買仲介にも対応しています。
また、リフォーム、解体、建て替えについてもご相談いただけるため、 「管理会社」という一つの立場だけではなく、 不動産全体の将来を見ながら複数の選択肢をご提案することができます。
単に「管理を続ける」「売却する」と決めるのではなく、 保有・リフォーム・建て替え・売却の中から、 その不動産に適した方法を考えること を大切にしています。
お預かりした不動産を、自分の不動産のように
また、管理をお任せいただいた不動産については、 自分自身の不動産を管理するつもりで、 一つひとつ丁寧に運営・管理いたします。
入居者募集、日々の管理、修繕、空室対策だけでなく、 将来必要となるリフォームや建て替え、 最終的な売却まで長期的な視点で考えます。
オーナー様の大切な資産を安心してお任せいただけるよう、 目先の判断だけではなく、 不動産の将来を見据えたサポートを行ってまいります。
管理プラン・管理委託料について
管理内容や費用を詳しく確認できます
西大井不動産 株式会社is HOUSEでは、 物件の状況やオーナー様のご希望に合わせた 賃貸管理プランをご用意しています。
管理委託料の考え方をはじめ、 家賃管理、定期清掃、共用部洗浄、 入居者専用ポータルサイト、 修繕対応、追加対応など、 実際の管理内容を詳しくご確認いただけます。
また、管理開始後の賃貸経営だけでなく、 将来の売却や資産整理など、 出口戦略についてもご案内しています。
管理会社の変更もご相談ください
現在すでに管理会社へ管理を委託している場合でも、 管理内容や契約条件を確認しながら、 管理会社変更についてご相談いただけます。
「連絡が取りづらい」 「修繕対応に時間がかかる」 「空室募集を見直したい」 「管理内容を一度整理したい」など、 現在の管理について気になることがございましたらご相談ください。
お問い合わせ
現在の物件状況や管理についてのお悩みをお聞かせください。
管理状況の確認
現在の契約内容、入居状況、募集状況などを確認します。
管理内容のご提案
物件の状況やオーナー様のご希望に合わせて管理方法を整理します。
管理開始
必要な引継ぎを行い、新しい管理体制へ移行します。
空室対策について
募集賃料の確認
周辺の募集状況や物件条件を確認し、 賃料設定について検討します。
募集条件の見直し
敷金・礼金・入居条件など、 募集条件に改善できる点がないか確認します。
室内・設備の確認
内装や設備が現在の入居需要に合っているかを確認します。
写真・募集情報の見直し
募集時の写真や物件情報が、 物件の魅力を十分に伝えられているか確認します。
反響状況の確認
問い合わせや内見状況などから、 募集上の問題点を確認します。
次の募集への改善
退去後の原状回復と次回募集を一体で考え、 早期募集開始につなげます。
よくあるご質問
西大井の物件だけでも管理を相談できますか？
はい。西大井駅周辺のアパート、マンション、 戸建て、土地、駐車場など、 所有不動産の状況に応じてご相談いただけます。
現在の管理会社から変更する相談はできますか？
はい。現在の管理状況や契約内容を確認し、 管理会社変更に必要な手続きや引継ぎについてご案内します。
自主管理している物件でも相談できますか？
はい。現在オーナー様が行っている業務を確認し、 どの業務を管理会社へ任せるか整理することができます。
空室が長く続いている場合も相談できますか？
はい。募集条件、賃料設定、設備、室内状況、 広告方法などを確認し、物件ごとに空室対策を検討します。
修繕や入居者対応も相談できますか？
はい。物件や管理内容に応じて、 入居者対応、修繕手配、更新、 退去立会い、原状回復などをご相談いただけます。
相続した不動産についても相談できますか？
はい。相続した不動産の管理だけでなく、 今後の保有、活用、売却なども含めてご相談いただけます。
西大井の賃貸管理をご相談ください
アパート・マンション・戸建てなどの管理、 空室対策、管理会社変更、自主管理からの切替えなど、 西大井周辺の不動産管理についてお気軽にお問い合わせください。
会社情報
| 会社名 | 株式会社 is HOUSE |
|---|---|
| 屋号 | 西大井不動産 |
| 所在地 |
〒140-0015 東京都品川区西大井一丁目4-31 |
| 電話番号 | 03-6426-7741 |
| 営業時間 |
10時00分～18時30分 （土日祝日・GW・夏季・年末年始を除く） |
| メール | kanri@is-house.co.jp |
| 主な不動産業務 | 賃貸管理・賃貸仲介・不動産売買・ 不動産活用・相続不動産相談など |